Working together for stronger, more reliable networks.
TIP는 공정성, 투명성, 그리고 상호 이익에 기반한 장기적인 파트너십을 구축하는 것을 신념으로 합니다.
이를 실현하기 위해, 저희는 장기적 안정성을 보장하는 다양한 솔루션을 제공합니다.
Tenants
TIP에서는 세입자와 마찬가지로 합리적이고 장기적이며 예측 가능한 현금 흐름을 추구합니다.At TIP we seek reasonable, long-term, predictable cash flows – just like our tenants.
Tenants
Master lease arrangements
수많은 개별 계약을 직접 관리하는 대신, TIP는 양측 모두에게 이익이 되는 예측 가능하고 전문적인 계약 구조를 제공합니다.
- 부동산 소유주에게는: 대규모 선불 지급과 더불어 지속적인 전문 관리 서비스를 제공합니다.
- 임차인(통신사 및 인프라 기업)에게는: 예측 가능한 계약 조건, 빠른 구축 속도, 그리고 안정적인 협력 관계를 제공합니다.
TIP는 개별 계약이 아닌 포트폴리오 단위로 협상 및 관리함으로써 계약의 복잡성을 줄이고, 임차인이 더 강력한 네트워크 구축에 집중할 수 있도록 돕습니다.
Tenant-sponsored lease prepayment (or “premium”) programmes
전 세계적으로 수천 건의 사례를 통해, 부동산 소유주들이 이동통신 기지국 임대료를 장기간 분할로 받는 대신 일시불로 받기를 선호한다는 사실이 입증되었습니다. TIP는 향후 10년 동안 매년 최대 1,000건 이상의 일시불 지급 계약을 성사 시키는 것을 목표로 하고 있습니다.
TIP는 이러한 과정을 독립적으로 수행하기보다, 통신사 및 인프라 기업과 긴밀히 협력하기를 선호합니다. 이를 통해 TIP는 부동산 소유주(임대인)와 통신사·인프라 기업(임차인) 모두에게 이익이 되는 계약을 체결하고 관리할 수 있습니다.
TIP의 창립자는 과거에도 임차인 주도의 리스 프리미엄(선불 임대료) 프로그램을 성공적으로 시행한 경험이 있으며, 앞으로 이러한 프로그램을 더욱 확대할 계획입니다.
자세한 내용은 아래 영상에서 확인하실 수 있습니다.
Breaking the impasse
영국의 「전자통신법(ECC)」 개정은 특히 5G 네트워크의 광범위한 커버리지 확보와 용량 증대를 통해 구축 속도를 높이기 위한 취지로 시행되었습니다. 하지만 실제로는 통신사들이 임대료 인하의 근거로 이 법을 활용했고, 부동산 소유주들은 이에 강하게 반발해 왔습니다.
2017년 개정 이후, 이전 30년 동안보다 더 많은 법원 판례가 발생했으며, 법원은 지속적으로 절차 지연에 대한 경고를 내리고 있습니다. 2022년 「제품 보안 및 통신 인프라법(PSTI)」 개정안이 일부 문제를 개선했지만, 여전히 네트워크 구축 과정이 원활해졌다고 보긴 어렵습니다.
Prepaid cell site lease acquisition arrangements
TIP는 부동산 소유주에게 (부분적이거나 전액의) 선불 임대료 지급 옵션을 제공함으로써, 임대인과 임차인의 관계를 강화하고 무선 인프라 구축 속도를 높일 수 있다는 사실을 확인했습니다. 임대인과의 신뢰 관계 및 빠른 시장 대응력은 5G 시대에 네트워크를 강화하고자 하는 통신사와 인프라 기업 모두에게 큰 이점을 제공합니다.
TIP는 100만 달러 규모의 통신사 스위치 사이트부터 10억 달러 이상의 부동산 포트폴리오까지 폭넓은 경험을 보유하고 있으며, 토지 및 인프라 매각-재임대(sale-leaseback) 구조를 고객 맞춤형으로 유연하게 설계합니다.
TIP는 초기 계약서(term sheet) 단계부터 최종 계약(closing)까지, 전 세계 통신사 및 인프라 기업의 요구에 신속하고 효율적으로 대응할 수 있습니다.
영국 통신 규제 기관(Ofcom)은 다음과 같이 명시합니다.
“법은 법원이 임대인과 사업자에게 계약 조건을 강제할 수 있는 절차를 제공하지만, 양측은 자발적인 합의에 도달하기 위해 최대한 노력해야 한다.”
…그리고 영상에서 설명하듯, TIP는 그 과정에서 실질적인 도움이 될 수 있다고 믿습니다.
선불 부지 임대 계약 인수
TIP는 토지 및 옥상 임대 계약을 직접 인수하여, 부동산 소유주에게는 일시불 자금을 지급하고, 통신사에게는 장기적 안정성을 제공합니다.
단일 타워 계약부터 10억 달러 이상의 포트폴리오 거래까지 축적된 글로벌 경험을 바탕으로, 신속하고 유연한 계약 구조를 설계하며 대규모 네트워크 확장을 지원합니다.
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